土地買取についての情報はここをチェック！

不動産業者直接の土地の買取と仲介どちらがメリットが多いのか

不動産業者に直接土地の買取依頼をするのと、仲介してもらうのとではどちらのメリットが多いのでしょうか。
一般的に仲介手数料は、3千万円の物件を取引すると100万円程度取られます。
6千万円の物件だと200万円です。
重要事項説明書などの書類を作る資格を持っている人間がいるのが不動産会社だけである以上、仕方のないことといえます。
また、自分たちでは難しい買主との交渉などもスムーズに行うことができるのもメリットです。
仲介を依頼する上でのメリットは交渉や書類作成などの手間を省けるだけではなく、適切な価格を理解できるといえます。
適切な価格で取引ができるため、売り手・買い手双方ともに納得して取引することが可能です。
対して不動産会社に土地を買い取ってもらう場合、不動産会社側が買い取りをするため、スピーディーに取引できるのが特徴といえます。
仲介するよりも買い取ってもらえる期間が短いため、スピーディーに利用できるのがメリットです。
ただし、仲介よりも割安な価格で取引しなければならない可能性もあるため、慎重に判断することが必要となります。

土地買取で重要な仲介手数料の考え方を知っておこう

土地買取では、仲介手数料というものが非常に重要になります。
基本的に、土地の売買を行うときにはそれを所有している人と購入を希望する人が直接的に交渉を行うことがないからです。
土地を所有している人は、自分が持っている不動産を宣伝してもらうために、専門の業者に相談することが一般的です。
当然ですが、売りたいと考えていたとしても、それを購入してくれる人を見つけないと意味がありません。
不動産の宣伝や広告は、その事情をきちんと理解している人が専門的な観点から説明を行わなくてはいけませんので、ほとんどの場合で仲介業者などを通して取引を行います。
そのため、実際に契約が成立した時にはこういった業者に対して手数料を支払わなくてはいけません。
仲介手数料の上限は法律で決められていますが、具体的にどういった内訳にするかは当人同士の話し合いでも決められます。
ですから、土地の買取では自分が負担する分のコストを知っておかなくてはいけません。